今年6月10日威海正式實施的《關于進一步做好市區存量房交易資金監管工作的通知》，明確將購房定金、首付款、購房貸款等購房款項，以及傭金和交易保證金等全部納入資金監管范圍，實現了全額資金監管，有效防止了資金的侵占與挪用。同時，在保證交易資金安全的同時，還有效提升了交易的透明度和便捷性。買賣雙方在交易過程中與監管機構簽訂監管協議，將購房款轉入監管專用賬戶，待房產轉移手續完成后劃轉監管資金，從而徹底解決了先支付房款再過戶還是先過戶再支付房款的難題。

　　值得一提的是，威海積極推動集電子政務、便捷服務、多功能為一體的房屋交易與產權管理系統的建設與應用。該系統由住建部門與多家監管銀行聯合研發，為買賣雙方提供了“自主交易+居間服務+資金監管+銀行貸款+不動產登記”的全流程、多元化服務。買賣雙方可通過線上平臺提交信息、辦理手續，并通過“愛山東”App完成簽約，實現了掌上申辦，在外地不見面也可簽約辦理的“云簽約”功能，極大地節省了時間和成本，充分體現高效辦成一件事的目的。

　　目前，威海已成功完成了360余筆存量房交易資金監管業務，監管資金1.6億余元，為買賣雙方提供了安全、便捷的交易體驗。

　　威海開展存量房交易資金監管工作，是保障交易資金安全、降低交易風險的重要手段，是規范交易行為、維護交易各方權益的重要措施，更是提振消費信心、激發市場活力的重要步驟。下一步，威海將繼續深化存量房交易資金監管工作，加強與各部門的協同合作，不斷優化服務流程，提升服務水平。同時，加強房地產經紀機構管理，鼓勵房地產經紀機構積極參與資金監管業務，規范收付款行為，提升行業正規性和信譽度。隨著這一政策的深入推廣實施，威海房地產市場將朝著更加規范、健康的方向發展，讓市民享受到更加安全、便捷、高效的購房服務。（來源：威海市住建局）