近年來，威海市認真貫徹落實習近平總書記關于“威海要向精致城市方向發展”的重要指示精神，以“黨建引領紅色物業”為抓手，在統籌聯動上下功夫，在建章立制上求突破，在整改提升上見實效，紅色物業實現均衡化、長效化、品牌化創新發展，成為推動“精致城市·幸福威海”建設的重要力量。物業服務覆蓋率、業主滿意率、物業繳費率分別達到100%、92%、88%，威海連續三年上榜“中國最具幸福感城市”，被住建部確定為“加強物業管理共建美好家園”試點城市，威海市紅色物業典型經驗多次被住建部專報推廣。

　　在引領行業服務發展方向上，堅持強化黨建引領、堅持共建共享、多方融合，形成紅色物業強大合力。目前，企業黨組織覆蓋率達到96%，業委會黨組織覆蓋率達到90%以上；全市已建設685個“紅色驛站”，實施黨建服務項目1382個；吸納各類市場主體、社會力量、公益組織成為“紅色物業合伙人”，成功打造“志愿紅心匯”服務品牌。目前，全市紅色物業志愿者隊伍達120余支、志愿者近5000人。

　　在推動文明服務走深走實上，通過實施舊區改造、開展綜合整治、推行誠信服務，把化解群眾急難愁盼問題與文明創建結合起來，實現為民服務和文明創建共推進、雙提升。近年來，全市400個老舊小區“舊貌換新顏”，惠及群眾20萬戶；通過持續開展紅色物業大走訪、開設“聚焦物業·你呼我應”欄目、建立“紅色物業+執法”模式，推動解決停車位不足、亂堆亂放等典型問題，整治小區內私搭亂建、噪音污染等違規行為，“小區綜合整治攻堅突破”常態化。近年來，共走訪業主3.1萬余戶，在線互動41萬人次，平均每年解決問題3.2萬件，累計通過執法解決問題4100余起；通過構建企業信用評價體系，引導企業誠信服務。全市已有208個小區實施居民信用管理，建立居民信用檔案30萬份，小區信用超市178個。

　　在引領物業行業轉型升級上，通過實施服務提升、管理提升、品牌提升、文化提升“4個工程”，用創新思維推動行業服務、管理、品牌、文化提升，實現紅色物業高質量發展。出臺《威海市物業管理辦法》等9個規范性文件，發布全國首部《紅色物業建設規范》。全市61%的小區接入智慧物業平臺；全市46%的小區達到三星級以上智慧小區標準；在市級、區縣、企業三個層面，依托“1+8+N”黨建基地服務體系，通過全覆蓋、高品質的服務，叫響“紅色物業·情暖萬家”品牌。全市共創建300個紅色物業引擎示范點，選樹了55個星級項目；建成“齊魯新媒體黨建智庫”紅色物業研究基地，推動紅色物業理論研究和實踐創新，共組織省級以上紅色物業論壇5次、專題調研7次。發揮“紅色物業大講堂”作用，持續實施“頭雁、種子、棟梁、智匠、青林”培訓計劃，對黨組織書記、入黨積極分子、企業管理人員、專業技術人員、基層物業人員不同層級開展培訓，培訓3.5萬余人次。（來源：威海市住建局）