??????威海新聞網(wǎng)訊（記者 張宇）9月1日，記者從市新聞辦召開的新聞發(fā)布會上獲悉，《威海市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（以下簡稱《技術(shù)規(guī)定》）印發(fā)，將立足自然資源和規(guī)劃部門的管理職責(zé)，對“城—鎮(zhèn)—村全地域”、“山水林田湖草海”國土空間實行全要素管控，并增加了城市設(shè)計、城市更新、規(guī)劃批后管理等內(nèi)容，提高規(guī)劃建設(shè)管理水平。

??????規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定是城市建設(shè)和規(guī)劃管理重要的核心文件之一。發(fā)布會上，市自然資源和規(guī)劃局黨組書記、局長鞠云表示，為進(jìn)一步提高我市規(guī)劃建設(shè)管理水平，保障國土空間規(guī)劃的實施，2020年3月，我市啟動了《威海市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（土地使用、建筑管理）》的修編工作。

??????修編后的《技術(shù)規(guī)定》，實行國土空間全要素管控，并針對國土空間開發(fā)建設(shè)的全過程，對拿地前、拿地后、建設(shè)前、建設(shè)后全流程分別制定管理規(guī)定，增加了城市設(shè)計、城市更新、規(guī)劃批后管理等內(nèi)容，共12章202條。

??????在城市設(shè)計方面，《技術(shù)規(guī)定》明確加強(qiáng)城市色彩的整體把控，對中心區(qū)嚴(yán)格限高，對濱海界面、山體界面、濱河界面進(jìn)行重點控制，預(yù)留視線通廊，并明確特定區(qū)域的管理要求。其中在住宅區(qū)域，《技術(shù)規(guī)定》提出將按照居住人口規(guī)模和住宅建筑面積規(guī)模，打造5至15分鐘社區(qū)生活圈，明確各級生活圈應(yīng)配建設(shè)施類型和標(biāo)準(zhǔn)，對托兒所、學(xué)齡兒童養(yǎng)育托管中心、居家養(yǎng)老用房、社區(qū)食堂、農(nóng)貿(mào)市場、生活垃圾分類收集點等適應(yīng)時代發(fā)展出現(xiàn)的新類型設(shè)施做出相關(guān)規(guī)定，提高社區(qū)的生活便利化水平及人民群眾的獲得感和幸福感。

??????目前，我市城市發(fā)展進(jìn)入存量發(fā)展階段，為更好地促進(jìn)城市存量提質(zhì)，《技術(shù)規(guī)定》還設(shè)置了城市更新篇章，對城市更新項目、老舊小區(qū)改造、建筑立面修繕或改造、非成片的危房拆除重建工程等提出要求。“對老舊小區(qū)內(nèi)及周邊新建、改建、擴(kuò)建社區(qū)服務(wù)設(shè)施的，在不違反國家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可適當(dāng)放寬建筑密度、容積率等技術(shù)指標(biāo)要求，鼓勵推行封閉式管理，可利用地下空間建設(shè)公共停車場或立體停車庫。”市自然資源綜合服務(wù)中心副主任王映人說。

??????改建類更新項目，新增輔助性公用設(shè)施或公共服務(wù)設(shè)施，不計入容積率。工業(yè)項目，鼓勵通過廠房加層、廠區(qū)改造、內(nèi)部用地調(diào)整等途徑提高土地利用率，現(xiàn)有工業(yè)用地提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款。此外，《技術(shù)規(guī)定》中還提出鼓勵學(xué)校利用操場地下空間建設(shè)地下停車場。完善區(qū)域交通微循環(huán)體系，規(guī)定城市道路、居住區(qū)內(nèi)承擔(dān)相鄰地塊交通功能的開放式道路，不應(yīng)封閉在圍墻等范圍以內(nèi)等。

??????《技術(shù)規(guī)定》有效期至2028年5月25日，我市將以此為依據(jù)，進(jìn)一步加強(qiáng)國土空間規(guī)劃管理，促進(jìn)城市空間資源合理配置，全面提升城市品質(zhì)，助力“精致城市·幸福威海”建設(shè)。（來源：威海日報）