??????近日，在市不動產(chǎn)登記中心大廳“帶押過戶”專窗，市民楊先生在中國農(nóng)業(yè)銀行威海分行及威海市威海衛(wèi)公證處的配合下，“一窗、一站、一日”全流程辦結(jié)了名下4套房屋的稅費繳納、帶抵押轉(zhuǎn)移登記、新設(shè)抵押權(quán)登記的二手房“帶押過戶”手續(xù)。

??????過去，二手房交易過戶存在“轉(zhuǎn)貸”周期長、交易風(fēng)險高、資金負擔(dān)重等問題。自《民法典》實施后，我市加快推動業(yè)務(wù)流程改造，印發(fā)《關(guān)于推行存量房屋“帶押過戶”模式的通知》，明確存量房屋“帶押過戶”的業(yè)務(wù)范圍和辦理流程，在全市范圍內(nèi)推廣“帶押過戶”登記服務(wù)，積極用好政策紅利，回應(yīng)企業(yè)群眾需求。

??????“過去辦理這項業(yè)務(wù)，需要買賣雙方在銀行、不動產(chǎn)中心反復(fù)跑上三四趟，辦理還款、解押、貸款、過戶等手續(xù)，流程多且繁雜。”市不動產(chǎn)登記中心工作人員介紹，優(yōu)化后的新模式，買賣雙方自主選擇“公證提存”資金監(jiān)管方式，可充分發(fā)揮公證處“錢款中轉(zhuǎn)站”第三方中立角色的作用，最大程度規(guī)避買賣雙方及相關(guān)債權(quán)方風(fēng)險。在買賣雙方達成交易意向時，僅需到銀行和不動產(chǎn)中心跑一次，業(yè)務(wù)就能“一站式”辦結(jié)，辦理時長由原本的兩三天，壓縮到僅需一個小時完成。

??????自去年7月19日我市在全省率先推出“帶押過戶”模式以來，已辦理132筆“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)，大大縮短了房屋交易周期，確保了交易安全，降低了存量房交易的風(fēng)險和成本，有助于活躍二手房交易市場，進一步促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)。（Hi威海客戶端記者 張宇 通訊員 李賽玉）

?