先后投入1000多萬元完善水、電、暖、網等基礎設施，建設專業孵化團隊，引進專業服務機構，為創業者提供集辦公、研發、生產、生活等全方位服務為一體的現代化創業場所……11月7日，走進華田智能裝備孵化器，原來的村辦孵化器已成為高新區智能裝備產業發展的強力引擎。

　　2015年11月，高新區管委對區內創新創業環境、產業布局進行規劃調整，通過政策支持引導，與華田集團合力打造了華田智能裝備孵化器，盤活了4.8萬平方米的閑置廠房。經過七年的發展，“眾創空間+孵化器+加速器+產業園”的全鏈條孵化模式逐步成熟，未來機器人、瑯卡博、藍科、晶合數字、凱瑞電氣、聯創、重鼎托邦、龍升精密等不同科技型企業集聚，且迅猛發展，華田智能裝備孵化器成功升級為國家級科技企業孵化器。

　　但在此之前，華田工業園以傳統產業為主，園區陷入了“有廠房租不出去、有資源利用不起來”的困境，所幸高新區管委及時為其提供了轉換思路，打通傳統工業園區發展“任督二脈”。

　　針對傳統工業園區的存量廠房，無意出讓土地的，高新區管委發揮政府引導作用，通過政策支持打造面向新興產業的開放性專業孵化器、加速器等創新平臺，進而實現由一個工業項目向多個創新項目裂變式發展的格局。

　　“以前華田工業園的定位就是做一個電子加服裝的工業園，2015年以前廠房基本都是閑置的，當時高新區管委在人力物力方面都給了我們很大的支持，多次召開現場會，派專人指導，幫助我們確定了轉變角色的發展思路，定位搞清楚了，廠房隨之就盤活了。”山東華田實業集團董事長谷高說。

　　截至目前，華田智能裝備孵化器累計服務企業100余家，現有在孵企業40余家，先后培育高新技術企業23家，省級“專精特新”中小企業9家、市級“專精特新”中小企業12家、山東省瞪羚企業3家、國家“小巨人”企業2家、新三板上市企業2家、區域股權市場掛牌企業4家。企業擁有省、市級研發平臺20家，院士工作站2家，擁有自主知識產權700余項，泰山產業領軍人才3人，部分產品技術填補了國內空白，達到國際先進水平。企業銷售收入、利潤、上繳稅金等主要指標年均增長超過10%。截至2021年底，企業共完成銷售收入14億元，實現利潤1.8億元，上繳稅金8633萬元，年均增長速度超過20%，帶動就業800余人，實現了孵化促創業、創業帶就業、就業促發展，成為高新區乃至全市智能裝備產業集群發展的重要板塊之一。

　　無獨有偶。北洋電子信息專業孵化器也是通過盤活新北洋公司搬遷留置的2萬平方米的廠房打造而成的，經過三年時間已發展為國家級科技企業孵化器，集聚了100多家孵化企業及創新項目。

　　通過盤活存量廠房資源，高新區打造了25萬平方米的孵化載體，全區孵化面積突破100萬平方米，創新孵化體系進一步完善。

　　華菱電子是全球唯一一家能同時生產厚膜、薄膜熱敏打印頭的企業，市場占有率全球第三。如今嶄新的華菱工業園，是從一家廢品處理企業手中盤活出來的。這片曾經的低效用地，現在已經成為威海市單位產能最高的廠區之一。

　　針對有新項目看中并亟需盤活落地的土地資源，高新區積極發揮政府協調作用，把效益較低、實力較弱的低效用地和老舊項目“騰”出來，“裝”進質量效益好、產業層次高的新項目，讓“沉睡”土地重煥生機。

　　彼時，華菱電子因公司擴大再生產，需要擴建廠房，高新區管委主動靠上服務，多部門聯合成立工作專班，合力推進，幫助華菱電子收購閑置廠房。

　　后經過改造擴建，華菱電子廠房由原來的4000平方米擴展到2.5萬平方米，大大解決了企業燃眉之急，當年即實現營業收入突破2.6億元，年產圖像傳感器超400萬臺，今年預計收入6億元，實現稅收5000萬元。

　　“多虧了高新區的支持，新產業園面積比原來擴大了一倍多，是我們五年內沖擊全球第一的關鍵一步，現在，我們的畝均稅收已經達到全市平均水平的20倍以上。”山東華菱電子有限公司總經理片桐讓對高新區的支持表示由衷感謝。

　　“我們內部有一張地圖，高新區包括低效、閑置土地在內的所有的土地現狀，全部都在圖上標注出來，我們隨時準備為新項目、好項目‘騰’出發展空間。”高新區項目推進辦主任邢超介紹。

　　近年來，高新區累計高效盤活土地資源30處、廠房160多萬平方米，相當于新增3200畝土地指標，引入項目30多個，全部達產年可實現新增銷售收入150多億元，利稅18億元。（來源：威海高新區發布）