??????5月8日，記者從市住房城鄉建設局了解到，為緩解住房租賃市場結構性供給不足，解決新市民、青年人等群體住房困難，完善我市住房保障體系，今年，我市共新建保障性租賃住房2472套，預計年底前完工。

??????2472套保障性租賃住房年底前完工

??????據市住房城鄉建設局工作人員介紹，我市住房保障體系主要分為公共租賃住房（建成公租房）、住房租賃補貼及保障性租賃住房。其中，保障性租賃住房是以新就業大學生、外來務工人員為重點，合理用好相關土地支持政策，新建房屋或盤活存量資源，為其提供低于市場價的房屋租賃。

??????目前，我市在臨港區建設了兩個保障性租賃住房項目，分別為臨港（金沙嶺）青年中心和臨港（蔄山）青年中心。

??????臨港（金沙嶺）青年中心主要建筑9棟，包含1棟9層宿舍樓，5棟7層宿舍樓，1棟4層服務中心，1棟3層食堂、餐廳，1棟便利店，規劃戶數1330戶，戶型為40至50平方米之間的小戶型宿舍。其中，單人間193戶，四人間1137戶。

??????臨港（蔄山）青年中心包含4棟單體建筑及附屬配套設施，規劃戶數1142戶，主要戶型為40至60平方米的小戶型宿舍，其中3人間110戶，4人間918戶，6人間58戶，另有86平方米套間56戶。

??????“這兩個保障性租賃住房項目配套設施齊全，租金價格比同地段、同類型、同品質市場租賃住房便宜，對于剛畢業參加工作的大學生或外來務工人員來說，小戶型、低租金房源既能夠滿足他們的基本居住需要，也能最大限度降低其租金支出負擔，更好解決他們的居住問題。”市住房城鄉建設局工作人員表示。

??????租金不高于同等品質市場租賃住房的80%

??????目前，我市已經編制了“十四五”時期保障性租賃住房專項發展規劃，牽頭擬定了《威海市關于發展保障性租賃的實施意見》（征求意見稿），“十四五”期間，全市新增（含新建、改建、改造、盤活、轉化）保障性租賃住房套數6000套（間）以上。

??????“保障性租賃住房主要面向城區無房且穩定就業的新市民、青年人，特別是從事基本公共服務人員和創新創業人員等群體。”市住房城鄉建設局工作人員介紹。

??????在建設標準上，我市的保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類。其中，宿舍型保障性租賃住房以建筑面積20—35平方米的戶型為主；住宅型保障性租賃住房，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，70平方米以下的小戶型建筑面積占比原則上不低于80%。已開工或建成的住房轉為保障性租賃住房使用的，可適當放寬建筑面積標準。

??????我市保障性租賃住房租金接受政府指導，指導價不高于同地段、同類型、同品質市場租賃住房租金的80%。市場租賃住房租金由投資主體或運營管理主體委托第三方專業機構定期評估，或依據政府發布的參考價格確定。保障性租賃住房租金實行動態調整，原則上調整周期不超過2年。

??????多項激勵政策推動保障性租賃住房建設

??????保障性租賃住房建設需要大量資金，記者從市住房城鄉建設局獲悉，日前，我市成功獲批保障性租賃住房專項貸款8.8億元，截至目前，已發放了5億元。

??????為了鼓勵和推動保障性租賃住房發展，我市出臺了土地、金融等多項支持政策。同時，我市還積極爭取中央、省財政補助資金，依照相關規定用于新建、改建保障性租賃住房項目及其配套基礎設施建設。“我們鼓勵各區市加大經費保障力度，制定更為優惠的資金支持措施，推動保障性租賃住房的建設。”市住房城鄉建設局工作人員表示。

??????需要注意的是，已享受公共租賃住房保障的家庭，不得申請保障性租賃住房；每個家庭只能租賃一套保障性租賃住房，不得轉租、轉借保障性租賃住房；保障性租賃住房也不得上市銷售或變相銷售。我市將對違規出租、借保障性租賃住房名義違規經營或騙取優惠政策的行為進行嚴厲查處。（Hi威海客戶端記者 李林）