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??????8月31日，國家稅務總局威海市稅務局黨委委員、副局長榮以杰帶領區市局分管領導和相關業務部門負責同志到12345政務服務便民熱線現場接聽市民來電，傾聽市民訴求并為市民解答疑問。

??????現場，榮以杰等負責同志共接聽市民來電10多個，涉及財稅金融、行政效能、居民生活和社會保險政策等多個方面，對現場無法立刻解決的事項均記錄形成工單，并按照12345熱線工作流程辦理。

??????現場接聽結束后，市稅務局立即召開專題會議。現場聽取回訪電話錄音，并將當天受理的問題和12345熱線中心梳理的近20件難點問題進行任務分解和責任落實。

??????針對這些發生在身邊的問題，市稅務局及相關部門給出權威解答：

??????1.9月1日起，威海不動產證契稅漲至3%，消息屬實嗎？

??????威海相關政策未調整

??????市民：聽聞9月1日起辦理不動產證契稅漲至3%，威海是否執行該政策？

??????市稅務局：《中華人民共和國契稅法》第三條規定，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。《山東省人民代表大會常務委員會關于山東省契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法的決定》確定，山東省契稅稅率為3%。

??????《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。目前該政策仍在執行，尚未接到上級部門調整的通知。

??????2.本年度個人所得稅匯算清繳結束后，本人需留存資料嗎？

??????需留存備查

??????市民：我在乳山公司工作，公司提醒我可以進行本年度個人所得稅匯算清繳，想了解匯算清繳結束后本人需留存什么資料？

??????乳山市政府：經乳山市稅務局落實，納稅人在公司匯算清繳結束后，需要將本人的收入、專項扣除、專項附加扣除，其他扣除、捐贈、享受稅收優惠、已預繳稅款、補退稅款等相關信息資料留存備查。

??????3.開辦中小企業減免增值稅嗎？

??????月銷售額15萬元以下的增值稅小規模納稅人，免征增值稅

??????市民：開辦中小企業是否有減免增值稅的政策？

??????市稅務局：《財政部 稅務總局關于明確增值稅小規模納稅人免征增值稅政策的公告》（財政部 稅務總局公告2021年第11號）自2021年4月1日至2022年12月31日，對月銷售額15萬元以下的增值稅小規模納稅人，免征增值稅。

??????4.個人所得稅是否可以抵頂新購房屋的稅款？

??????威海無相關政策

??????市民：唯一的住房自用不足五年，現出售需要繳納個人所得稅，但其出售后兩個月內會購買新房，咨詢個人所得稅是否可以抵頂新購房屋的稅款。

??????市稅務局：目前沒有相關政策規定可以用個人所得稅抵頂新購房屋的稅款。

??????5.網上繳納居民醫療保險，如何開具發票？

??????可手機上開具，也可到大廳辦理

??????市民：之前通過支付寶網上繳納的文登居民醫療，現想開具發票進行報銷，發票如何開具？

??????文登區政府：經文登區稅務局落實，市民可通過手機開具社保費完稅證明，也可到稅務大廳及人社大廳稅務窗口開具證明。

??????6.房屋性質變更后，契稅問題如何解決？

??????根據實際情況決定是否退稅

??????市民：2011年購買山大路房屋，性質為公寓式酒店，已辦理了契稅和不動產證，近期通知其房屋更改性質為住宅，但契稅問題無人解決。

??????高新區管委：經高新區稅務局落實，契稅屬于行為稅，在行為發生時此套房屋屬于公寓性質，按照3％的稅率征收沒有問題，至于行為發生后土地和住宅性質發生改變，契稅方面不能退稅。但如果在納稅義務發生之前有批文改變了土地性質，且在當時的時間節點不動產處房查性質顯示為“住宅”，就可以根據規定辦理退稅。（Hi威海客戶端記者 董倩萍）