??????新型城鎮(zhèn)化是鄉(xiāng)村振興和區(qū)域協(xié)調發(fā)展的有力支撐，高新區(qū)立足千億級產(chǎn)業(yè)園區(qū)集聚優(yōu)勢，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、以工促農(nóng)，因地制宜深入推進新型城鎮(zhèn)化，共投入資金68億元推進實施西石嶺島子前社區(qū)、北店子社區(qū)、恒山社區(qū)、馬山社區(qū)、千山社區(qū)等新型農(nóng)村社區(qū)建設，走出一條“工業(yè)帶動、富民強村”的高新區(qū)特色新型城鎮(zhèn)化路子。

??????問計于民，“無憂”搬遷

??????上下一致形成共識。為改善村民生活環(huán)境、服務園區(qū)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，高新區(qū)區(qū)、鎮(zhèn)、村三級達成一致意見，大力推進新型城鎮(zhèn)化，提早確定搬遷改造計劃，并爭取列入省市棚戶區(qū)改造計劃任務，明確路線圖、任務書、時間表。尊重民意全程參與。高新區(qū)堅持同意搬遷率100%、戶型滿意率100%、協(xié)議簽訂率100%的“三個100%”原則，扎實開展搬遷前期工作，做好各級公告公示和意見征集，村民明明白白搬遷、主動配合搬遷。平穩(wěn)推進快速簽約。在簽訂搬遷協(xié)議時，均采取事先摸底和協(xié)議預簽，在達到條件后，利用數(shù)日時間集中進行協(xié)議簽訂，“短平快”化解協(xié)議簽訂難題。高標安置后顧無憂。對原址回遷村莊，參照國有土地拆遷臨時安置標準，每戶每年不低于10000元臨時安置費，及時足額發(fā)放到位。

??????讓利于民，資產(chǎn)“膨脹”

??????安置補償標準高。按照“尊重歷史、讓利于民”的原則，對以居住為用途的房屋根據(jù)實際情況原則上參照宅基地標準給予拆遷補償，搬遷群眾可按照居住房屋院落占地面積“全額”置換回遷安置樓房。建設裝修標準高?；剡w安置住房參照經(jīng)濟適用房模式高標準進行墻面地面裝修，潔具、廁具、燈具等都安裝到位，村民可以“拎包入住”，避免了裝修帶來的額外支出。配套設施標準高?；剡w社區(qū)按照城市標準進行市政基礎設施配套，飲水、污水、供熱全部接入市政主管網(wǎng)，同時周邊還配套建設了省級標準化中學、小學以及威海中心醫(yī)院科技城分院等醫(yī)療、教育、購物等配套設施，生活十分便利。

??????還富于民，幸福感“爆棚”

??????社區(qū)后期運營有保障。高新區(qū)黨工委管委按每棟民房133平方米的14%給予村集體建設商貿(mào)辦公用房，所得收益用于發(fā)展集體經(jīng)濟、村民保障等。儲藏室及停車位按照高新區(qū)黨工委管委核定的村莊回遷安置規(guī)模在項目整體配建儲藏室及停車位中按比例分配給村委，價款連同樓層浮動款由村集體統(tǒng)一收取，所獲得的收入用于對村民物業(yè)管理、電梯使用及維護等費用進行適當補貼，降低群眾的后期生活成本，解決群眾上樓的后顧之憂。村集體收入有保障。考慮工業(yè)園區(qū)發(fā)展需要，各拆遷村將獲得的土地補償款返貸給高新區(qū)園區(qū)公司，每村每年可獲得收益100余萬元；高新區(qū)黨工委管委給予村集體的商貿(mào)用房（只可出租不可出售），每年可獲得收益10—30萬元。村民收入有保障。為進一步加強保障，高新區(qū)黨工委管委還為每一名村民辦理“失地養(yǎng)老保險”，一次性打入每人賬戶，60周歲以后每人每年領取3600元，村民高興地稱之為“退休金”。本著經(jīng)濟適用的原則，戶型大小合理，村民一般都根據(jù)自己享受無償回遷安置面積自主選擇2套回遷安置住房，第二套住房的超額部分面積可按照成本價取得，其中一套用于自己居住，另外一套用于出租或者出售。因毗鄰高校和工業(yè)園區(qū)，新房不斷升值，目前市場售價已達到6500—7500元/平方米。搬遷后的社區(qū)緊鄰威海電子信息產(chǎn)業(yè)園和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園兩大千億級產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不僅具有大量的用工需求，村民可以選擇適合的工作崗位，每月可獲得2000元—5000元不等的工資收入；還有大量外地務工人員到社區(qū)租房、買房生活，增加了村民的租房、售房收入，村民變身“包租公”“包租婆”，實現(xiàn)了“一步城市化”，過上了“美如畫”的新型城鎮(zhèn)化生活。（來源：威海高新區(qū)發(fā)布）