近年來，我市先后入選國家服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)和國家深化服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)，以此為契機(jī)，經(jīng)區(qū)積極探索服務(wù)貿(mào)易發(fā)展模式，在17個(gè)試點(diǎn)地區(qū)中率先建設(shè)服務(wù)貿(mào)易實(shí)體園區(qū)，將軟件信息、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)為主攻方向，大力發(fā)展智慧經(jīng)濟(jì)，取得了積極成效。

　　東方智慧谷（威海服務(wù)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園）占地516畝，目前已入駐日本軟銀、浪潮、阿里巴巴等企業(yè)133家，獲批山東服務(wù)貿(mào)易集聚示范區(qū)和中小企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色載體，其中浪潮“一帶一路”國家云服務(wù)運(yùn)營中心作為數(shù)字服務(wù)出口唯一典型案例在全國推廣。
　　創(chuàng)新“筑巢”模式
　　搭建專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　經(jīng)區(qū)堅(jiān)持以需求為導(dǎo)向，立足服務(wù)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，打造一體化、專業(yè)化、市場化專業(yè)園區(qū)。

　　“我們充分考慮人才辦公環(huán)境便利度，精細(xì)挑選黃金地段打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，極大提升園區(qū)吸引力和競爭力?！碑a(chǎn)業(yè)園相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道。針對土地性質(zhì)問題，積極響應(yīng)《關(guān)于加強(qiáng)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地管理的意見》，放棄50多億元土地出讓收益，將商住用地變更為創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地。對土地出讓價(jià)格，參照所在區(qū)域同級工業(yè)用地價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)確定，在出讓年限上，實(shí)行彈性出讓制度，探索采取長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合、分割轉(zhuǎn)讓等方式，最大限度降低初創(chuàng)期用地成本。 　　在規(guī)劃設(shè)計(jì)園區(qū)過程中，經(jīng)區(qū)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，聘請同濟(jì)大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制園區(qū)建筑設(shè)計(jì)方案，充分體現(xiàn)舒適性、智能化。聘請中關(guān)村華通國際設(shè)計(jì)院做好產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位與精準(zhǔn)招商同步銜接。圍繞精準(zhǔn)化服務(wù)，將區(qū)政務(wù)服務(wù)中心整體遷至園區(qū)，推動(dòng)區(qū)級所有審批服務(wù)事項(xiàng)在園區(qū)內(nèi)“一站式”辦理。設(shè)立園區(qū)綜合配套服務(wù)區(qū)，建設(shè)綜合服務(wù)大樓、五星級酒店和會(huì)議會(huì)展中心，同時(shí)，采用“政府+企業(yè)”模式，建設(shè)高檔人才公寓，為入園企業(yè)和人才提供全方位配套保障。

　　在管理運(yùn)營方面，園區(qū)推行市場化開發(fā)運(yùn)營模式，堅(jiān)持政府牽頭、企業(yè)主導(dǎo)、市場運(yùn)作，采取“管委會(huì)+園區(qū)+公司”模式，成立國有獨(dú)資的威海智慧谷投資運(yùn)營公司，組建專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)70多人，全面負(fù)責(zé)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、融資招商和運(yùn)營服務(wù)。園區(qū)啟動(dòng)兩年來，同步推進(jìn)拆遷、建設(shè)、招商、運(yùn)營等工作，累計(jì)完成23家企業(yè)339.1畝的土地拆遷和33萬平方米的樓宇建設(shè)。此外，在建設(shè)過渡期，為解決園區(qū)企業(yè)暫時(shí)無處辦公問題，在園區(qū)周邊提供4萬平方米臨時(shí)辦公場所，為133個(gè)入駐項(xiàng)目提前“預(yù)熱”。
　　優(yōu)化“固巢”機(jī)制
　　構(gòu)建平臺化產(chǎn)業(yè)環(huán)境

　　經(jīng)區(qū)堅(jiān)持精細(xì)化服務(wù)，著力構(gòu)建全鏈條服務(wù)生態(tài)體系，全面提升園區(qū)競爭力。

　　建立88人的專家級“人才智庫”，為入園企業(yè)提供技術(shù)指導(dǎo)、項(xiàng)目合作、產(chǎn)學(xué)研成果轉(zhuǎn)化等精準(zhǔn)專業(yè)服務(wù)。與200多家高校和獵頭公司建立合作關(guān)系，組織人力資源專業(yè)培訓(xùn)10余場、園區(qū)企業(yè)專場招聘會(huì)40余場，已為入園企業(yè)牽線搭橋引進(jìn)各類人才200多人。采用“政府+企業(yè)”模式，建設(shè)高檔人才公寓，為入園企業(yè)和人才提供全方位配套保障。 　　園區(qū)設(shè)立1億元投資基金，與賽伯樂、瑾元資本等50多家投融資機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，已協(xié)助40多家入園企業(yè)解決融資問題。出臺園區(qū)專項(xiàng)扶持政策，對入園企業(yè)給予2年房租減免、最高200萬元投資貼息、每年最高6萬元展會(huì)補(bǔ)助以及人才獎(jiǎng)勵(lì)、地方貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、最高2‰銷售收入獎(jiǎng)勵(lì)等系列優(yōu)惠政策，并與各級配套政策互補(bǔ)互促，目前已落實(shí)扶持資金2700多萬元。

　　與華為、浪潮等知名云服務(wù)運(yùn)營商建立技術(shù)合作關(guān)系，為入園企業(yè)提供上云服務(wù)，市場同比最高優(yōu)惠70%。在全市率先建立5G基站，設(shè)立5G實(shí)驗(yàn)室，為智慧產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有力技術(shù)支撐。建立由26個(gè)部門組成的聯(lián)席會(huì)議機(jī)制，推行服務(wù)企業(yè)零距離、服務(wù)項(xiàng)目零收費(fèi)、優(yōu)惠政策零障礙服務(wù)模式，為企業(yè)、項(xiàng)目提供“店小二”式服務(wù)，對項(xiàng)目建設(shè)中遇到的困難問題，實(shí)行“一事一議”、專人跟進(jìn)，目前已解決企業(yè)困難問題200多件。

　　成立園區(qū)企業(yè)家聯(lián)盟，定期開展企業(yè)家沙龍，促進(jìn)企業(yè)互通有無、資源共享、合作共贏。搭建全省首個(gè)中小企業(yè)雙向投資促進(jìn)服務(wù)平臺，實(shí)行中、英、日、韓四種語言在線推介，為園區(qū)企業(yè)參與國際合作、拓展國際業(yè)務(wù)牽線搭橋，已促成對外合作40多項(xiàng)。
　　探索“引鳳”路徑
　　打造“龍頭+”產(chǎn)業(yè)集群

　　圍繞智慧產(chǎn)業(yè)定位，按照“龍頭+雁陣”的發(fā)展模式，經(jīng)區(qū)打好招大引強(qiáng)、以商招商組合拳，初步形成以龍頭為引領(lǐng)的五大產(chǎn)業(yè)板塊。

　　引進(jìn)設(shè)立浪潮“一帶一路”國家云服務(wù)運(yùn)營中心，建設(shè)浪潮海外事業(yè)總部，吸引騰訊、百度、IBM、愛立信等產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)“抱團(tuán)”，共同為“一帶一路”沿線國家提供智慧服務(wù)，打造信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈。此外，還有東華軟件、中軟國際、韓國八邦等41家信息技術(shù)類企業(yè)落地園區(qū)。

　　通過委托招商成功引進(jìn)軟銀全球外包軟件園，帶動(dòng)日立解決方案（山東）研發(fā)中心等26家服務(wù)外包企業(yè)入駐園區(qū)，打造服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)鏈，預(yù)計(jì)5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)服務(wù)外包業(yè)務(wù)額突破10億美元，建設(shè)成為國際服務(wù)外包示范基地。 　　依托國家（威海）跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)試點(diǎn)優(yōu)勢，成功引進(jìn)阿里巴巴跨境電商本地服務(wù)中心、韓都衣舍智匯藍(lán)?；ヂ?lián)網(wǎng)孵化基地、盛世中韓貿(mào)易數(shù)字化綜合服務(wù)平臺等行業(yè)龍頭企業(yè)，迅速集聚電商企業(yè)45家，打造電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，年跨境電商業(yè)務(wù)額超過10億元。

　　園區(qū)吸引了相關(guān)領(lǐng)域科研團(tuán)隊(duì)入駐中心，招引中船重工七一六所科技成果轉(zhuǎn)化平臺、天智創(chuàng)新技術(shù)研究院、國科大、拜羅智能科技等15家科技研發(fā)機(jī)構(gòu)及企業(yè)。

　　此外，保利澳瑞凱、金茂地產(chǎn)、望科環(huán)保、中石油天然氣、港中聯(lián)石油、盛世駿達(dá)等6家總部經(jīng)濟(jì)落戶園區(qū)。