??????威海新聞網訊（記者 睢瓊）5月18日，市新聞辦舉行新聞發布會，介紹我市強化土地要素支撐，服務經濟高質量發展有關情況。記者獲悉，市自然資源和規劃部門篩選出我市196個重點項目存在的土地、規劃方面的需求和問題，明確全年土地要素保障目標任務和細化落實舉措。對全市閑置和批而未供土地進行摸底，排查出可直接用來安排項目的存量土地11007畝，并逐宗上圖造冊，作為招商引資和項目建設的“直選方案”。

??????據市自然資源和規劃局黨組書記、局長張剛介紹，今年市自然資源和規劃部門緊密結合全市招商引資和建設大局，科學做好項目用地分析研判，活用政策，提升土地供應質效，降低工業用地成本，支持實體經濟發展。

??????科學做好項目用地分析研判

??????為保障重大項目和民生工程建設，在項目謀劃和立項的初始階段，主動靠上，變“后置”為“前置”，對項目用地問題進行分析研判，確保項目不走彎路，爭取工作主動。

??????按照國家和省相關管控要求，在省級重大建設項目可行性研究報告編制時，市自然資源和規劃局主動配合建設單位或牽頭部門，提前按規定編制永久基本農田補劃方案、生態保護紅線區不可避讓論證報告，涉及規劃調整的，立即結合項目選址和相關政策要求，編制規劃調整預案，為項目建設用地預審和規劃選址打下堅實基礎。

??????在項目初始階段，市自然資源和規劃局就積極與各區市政府、管委及相關部門進行溝通銜接，提前介入，專人輔導，駐點協調，積極推進項目用地報批前期各項準備工作，進一步壓縮征地組卷時間，提高報卷審批效率。

??????同時，結合各相關部門在招商引資和項目建設初期對土地基本情況的實際需求，市自然資源和規劃局研發項目用地合規性智能輔助查詢平臺，為項目選址提供信息化支撐。通過該平臺，相關部門以及項目決策者、一線工作人員能夠及時、快速查詢項目擬選址用地情況，地塊符不符合要求，能不能用，一目了然。

??????工業用地有四大優惠政策

??????市自然資源和規劃局黨組成員、副局長都劍光介紹，為支持實體經濟發展和促進土地節約集約利用，我市先后出臺《關于支持實體經濟項目建設的意見》《威海市人民政府辦公室關于加強節約集約用地的意見》等文件。

??????根據文件規定，工業用地確定10年、20年、50年彈性出讓年期，具體年期的選擇由當地政府、管委依據產業發展周期、意向企業經營情況及有關產業政策合理確定。對于優先發展產業且用地集約的工業項目，在不低于土地取得成本的前提下，可按不低于所在地土地等別對應的全國工業用地出讓最低價標準的70%確定出讓底價。

??????針對城鎮低效用地再開發涉及邊角地等難以獨立開發的零星地塊，可采取協議方式供地，由鄰近項目建設單位一并改造開發。鼓勵土地使用者在符合規劃的前提下，通過廠區改造、內部用地整理等途徑提高土地利用率。在符合規劃、不改變用途的前提下，現有工業用地提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款。

??????我市國土空間總體規劃

??????完成初步方案

??????都劍光介紹，我市國土空間總體規劃已完成初步方案，形成了永久基本農田、生態保護紅線、城鎮開發邊界等區域劃定初步成果。

??????在信息化建設方面，我市建設了國土空間信息平臺和國土空間規劃“一張圖”實施監督信息系統，實現國土空間規劃編制、審批、監測評估預警全過程信息化，提升國土空間治理和管制能力。

??????2019年3月份，威海成為山東省的市級國土空間總體規劃編制試點城市。兩年來，市自然資源和規劃部門成立了涵蓋城鄉規劃、土地資源、海洋等多個學科、多家單位參與的設計聯盟；開展空間發展戰略制定、建設用地規模研究等工作和《耕地與永久基本農田保護》等15個基礎性專題研究，為國土空間總體規劃方案編制提供支撐。

??????開展“雙評估”和“雙評價”工作。圍繞安全、創新、協調、綠色、開放和共享等六個維度對國土空間開發保護現狀及風險開展“雙評估”，從資源環境承載能力和國土空間開發適宜性展開“雙評價”，增強空間規劃的環境合理性和協調性，識別我市需要保護的生態空間，嚴守“生態保護紅線”。（來源：威海日報）

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